Immobilienbewertungen ab 549 €

Telefonische Bestellung: Ing. Wolfram Supé 0664 512 96 24

Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien

Als Käufer erhalten sie mit einer Liegenschaftsbewertung die Sicherheit, dass sie keinen überhöhten Kaufpreis bezahlen.

Als Verkäufer stellen Sie sicher, einen marktkonformen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten und diese durch ein Verkehrswertgutachten auch schneller verkaufen zu können. 

Ich ermittle den Verkehrswert auf Basis des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) idgF. (Sachwert - Vergleichswert - Ertragswertverfahren).

Wesentliche Inhalte des Verkehrswertgutachtens sind:

  • Technische Beschreibung der Liegenschaft inkl. Pläne und Fotos.
  • Erhebung von wertbeeinflussenden Faktoren.
  • Bewertung von Baumängeln.

  • Ermittlung des Vergleichswertes. (Kaufpreise von vergleichbaren Immobilien in der Umgebung)
  • Ermittlung des stichtagsbezogenen Sachwertes von baulichen Anlagen der Liegenschaft.
  • Ermittlung des Ertragswertes der Immobilie.

  • Beurteilung der Verkaufsgängikeit der Immobilie.

Technisches Gutachten beim Immobilienkauf

mit Schätzung der Sanierungskosten

Bei einem technischen Gutachten prüfe ich die Immobilie auf Bauschäden, Feuchtigkeit, Schimmel und Baumängel.

Weiters führe ich Erhebungen von baurechtlichen Auflagen und Naturgefahren durch.

Das Gutachten beinhaltet eine Kostenschätzung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.

Energieausweis für Verkäufer und Vermieter

von Häusern und Wohnungen.

Sie können bei uns auch den Energieausweis bestellen, den Sie bei Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie benötigen. Sie ersparen sich die Kosten für die Erhebung der für den Energieausweis erforderlichen Daten, wenn Sie gleichzeitig ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie bestellen.

Energieausweis nach dem Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012