Immobilienbewertungen

Verkehrswertgutachten ab 549 €

Telefonische Bestellung: Ing. Wolfram Supé 0664 512 96 24

Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswertes von Immobilien

Als Verkäufer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung erzielen Sie mit einem professionellen Verkehrswertgutachten den besten Preis für Ihre Immobilie. Gleichzeitig dient es als seriöse Verkaufsunterlage mit allen wichtigen Immobiliendaten.

Als Käufer erhalten sie mit einer Liegenschaftsbewertung die Sicherheit, dass sie einen marktkonformen Kaufpreis bezahlen.

Ich ermittle den Verkehrswert auf Basis des Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) idgF. (Sachwert - Vergleichswert - Ertragswertverfahren).

Wesentliche Inhalte des Verkehrswertgutachtens sind:

  • Technische Beschreibung der Liegenschaft inkl. Pläne und Fotos.
  • Erhebung von wertbeeinflussenden Faktoren.
  • Bewertung von Baumängeln.

  • Ermittlung des Vergleichswertes. (Kaufpreise von vergleichbaren Immobilien in der Umgebung)
  • Ermittlung des stichtagsbezogenen Sachwertes von baulichen Anlagen der Liegenschaft.
  • Ermittlung des Ertragswertes der Immobilie.

  • Beurteilung der Verkaufsgängikeit der Immobilie.

Technisches Gutachten beim Immobilienkauf

mit Schätzung der Sanierungskosten

Bei einem technischen Gutachten prüfe ich die Immobilie auf Bauschäden, Feuchtigkeit, Schimmel und Baumängel.

Weiters führe ich Erhebungen von baurechtlichen Auflagen und Naturgefahren durch.

Das Gutachten beinhaltet eine Kostenschätzung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.