Ihr Immobiliengutachter in der Steiermark
Ing. Wolfram Supe, T: +43 (0)664 5129624
Verkehrswertgutachten ab € 690,-
Was ist meine Immobilie wert?
Gleichzeitig dient es als seriöse Verkaufsunterlage mit allen wichtigen Immobiliendaten.
Wir ermitteln den Verkehrswert in Anlehnung an das Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) idgF. (Sachwert - Vergleichswert - Ertragswertverfahren).

Preise für Gutachten zur Ermittlung des Marktwertes von Immobilien
Eigentumswohnungen ab 690 € Vergleichswertverfahren
Wohnhäuser ab 900 € Vergleichswerte für Grundstück und Sachwert für Gebäude
Bürogebäude und Hallen ab 900 € Vergleichswert- und Ertragswertverfahren
Unbebaute Grundstücke ab 750 € Vergleichswertverfahren mit Zu- und Abschlägen
Gasthaus und Hotel: Auf Anfrage Vergleichswert- und Pachtwertverfahren
Landwirtschaft: Auf Anfrage Sachwertverfahren
Für die Ermittlung der Höhe des Verkehrswertes von Liegenschaften kommen für Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien unterschiedliche, oft auch kombinierte Bewertungsmethoden zur Anwendung.
Ausschlaggebend für eine stimmige Bewertung ist die reiche Erfahrung des Gutachters im Immobilien- und Baugeschäft.
Wesentliche Inhalte des Verkehrswertgutachtens sind:
- Technische Beschreibung der Liegenschaft inkl. Pläne und Fotos.
- Erhebung von wertbeeinflussenden Faktoren.
Bewertung von Baumängeln.
- Ermittlung des Vergleichswertes. (Kaufpreise von vergleichbaren Immobilien in der Umgebung)
- Ermittlung des stichtagsbezogenen Sachwertes von baulichen Anlagen der Liegenschaft.
Ermittlung des Ertragswertes der Immobilie auf Basis von regionalen Mietpreisspiegeln.
- Beurteilung der Verkaufsgängikeit der Immobilie auf Grund der Nachfrage.
Technisches Gutachten beim Immobilienkauf
mit Schätzung der Sanierungskosten

Bei einem technischen Gutachten prüfe ich die Immobilie auf Bauschäden, Feuchtigkeit, Schimmel und Baumängel.
Weiters führe ich Erhebungen von baurechtlichen Auflagen und Naturgefahren durch.
Das Gutachten beinhaltet eine Kostenschätzung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen.