Verkehrswertgutachten ab 895 €

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Damit Sie beim Immobilienwert auf der sicheren Seite sind!

Als Verkäufer eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder einer Gewerbeimmobilie kennen Sie mit einem professionellen Verkehrswertgutachten den marktkonformen Kaufpreis ihrer Immobilie. Damit ersparen sie sich die Frustration eines Gewinnentganges oder oft Jahre dauernder, vergeblicher Verkaufsbemühungen.

Gleichzeitig dient es als seriöse Verkaufsunterlage mit allen wichtigen Immobiliendaten.

Als Privatgutachter ermitteln wir den Verkehrswert (Marktwert) in Anlehnung an das Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) idgF. (Sachwert - Vergleichswert - Ertragswertverfahren).

Preise für Gutachten zur Ermittlung des Marktwertes von Immobilien

Eigentumswohnungen              ab   910 €     Vergleichswertverfahren

Wohnhäuser                              ab   995 €     Vergleichswerte für Grundstück und Sachwert für Gebäude

Bürogebäude und Hallen         ab   1.150 €      Vergleichswert- und Ertragswertverfahren

Unbebaute Grundstücke          ab   895 €       Vergleichswertverfahren mit Zu- und Abschlägen

Gasthaus und Hotel:                 Auf Anfrage     Vergleichswert- und Pachtwertverfahren

Landwirtschaft:                          Auf Anfrage     Sachwertverfahren

Für die Ermittlung des Verkehrswertes von  Liegenschaften kommen für Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien unterschiedliche, oft auch kombinierte Bewertungsmethoden zur Anwendung. Diese müssen dem Stand der Wissenschaft entsprechen.

Ausschlaggebend für eine stimmige Bewertung ist die reiche Erfahrung des Gutachters im Immobilien- und Baugeschäft. Durch meine langjährigen Tätigkeiten als Immobilientreuhänder und Baugutachter verfüge ich über das fachübergreifende Wissen, um den Marktwert von Immobilien ermitteln zu können.

Wesentliche Inhalte des Verkehrswertgutachtens sind:

  • Technische Beschreibung der Liegenschaft inkl. Pläne und Fotos.
  • Erhebung von wertbeeinflussenden Faktoren.

  • Bewertung von Baumängeln.

  • Ermittlung des Vergleichswertes. (Kaufpreise von vergleichbaren Immobilien in der Umgebung)
  • Ermittlung des stichtagsbezogenen Sachwertes von baulichen Anlagen der Liegenschaft.

  • Ermittlung des Ertragswertes der Immobilie auf Basis von regionalen Mietpreisspiegeln.

  • Beurteilung der Verkaufsgängikeit der Immobilie auf Basis der aktuellen Marktlage.
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