Immobilienbewertung ab 910 €

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Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von Immobilien!

Liegenschaftsbewertung für Häuser, Wohnungen und Grundstücke!

Als Eigentümer eines Hauses, einer Eigentumswohnung oder einer Gewerbeimmobilie kennen Sie mit einem professionellen Marktwertgutachten den marktkonformen Kaufpreis ihrer Immobilie.

Gleichzeitig dient es als seriöse Dokumentation mit allen wichtigen Immobiliendaten.

Als Privatgutachter ermitteln wir den Marktwert (Verkehrswert) in Anlehnung an das Liegenschaftsbewertungsgesetzes (LBG) idgF. (Sachwert - Vergleichswert - Ertragswertverfahren).

Preise für Gutachten zur Ermittlung des Marktwertes von Immobilien

Eigentumswohnungen              ab   910 €     Vergleichswertverfahren

Wohnhäuser                              ab   995 €     Vergleichswerte für Grundstück und Sachwert für Gebäude

Bürogebäude und Hallen         ab   1.150 €      Vergleichswert- und Ertragswertverfahren

Gasthaus und Hotel:                 Auf Anfrage     Vergleichswert- und Pachtwertverfahren

Landwirtschaft:                          Auf Anfrage     Sachwertverfahren

Kunden die kein umfangreiches Verkehrswertgutachten benötigen bieten wir unsere Immobilienschätzung für 290 € an.

Für die Ermittlung des Verkehrswertes von  Liegenschaften kommen für Wohnhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien unterschiedliche, oft auch kombinierte Bewertungsmethoden zur Anwendung. Diese müssen dem Stand der Wissenschaft entsprechen.

Ausschlaggebend für eine stimmige Bewertung ist die reiche Erfahrung des Gutachters im Immobilien- und Baugeschäft. Durch meine langjährigen Tätigkeiten als Immobilientreuhänder und Baugutachter verfüge ich über das fachübergreifende Wissen, um den Marktwert von Immobilien ermitteln zu können.

Wesentliche Inhalte des Marktwertgutachtens sind:

  • Technische Beschreibung der Liegenschaft inkl. Pläne und Fotos.
  • Erhebung von wertbeeinflussenden Faktoren.

  • Bewertung von Baumängeln.

  • Ermittlung des Vergleichswertes: Für das Vergleichswertverfahren verwenden wir aus dem Grundbuch erhobene Kaufdaten wie Größe, Kaufpreis, Datum des Kaufvertrags, Namen von Verkäufer und Käufer von Immobilientransaktionen in zeitlicher und örtlicher Nähe der zu bewertenden Liegenschaft. Diese Datenauszüge sind Teil unserer Gutachten.
  • Ermittlung des stichtagsbezogenen Sachwertes von baulichen Anlagen der Liegenschaft.

  • Ermittlung des Ertragswertes der Immobilie auf Basis von regionalen Mietpreisspiegeln.

  • Beurteilung der Verkaufsgängikeit der Immobilie auf Basis der aktuellen Marktlage.

Sie können ein unverbindliches Angebot telefonisch, per E-Mail oder über das Onlineformular bestellen. Die Adressen finden Sie unter Kontakt!

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