Mein Sicherheitstipp für Ihren Immobilienkauf:

Wenn sie schnell ein Kaufangebot stellen müssen, sollten sie "Vorbehaltlich der positiven Begutachtung durch einen Sachverständigen meiner Wahl" in Ihr Angebot schreiben und mich vor der Unterzeichnung des Kaufvertrages die Immobilie prüfen lassen.